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香川県三豊市高瀬町新名のAI査定結果

前年価格
25,299 円/m²
83,633 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市高瀬町新名の現在の推定地価は、平米単価で25,129円/m²、坪単価で83,069円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向1657番5外 31,100 31,300 -0.6% 1,056 西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 三豊市高瀬町下勝間字下土井344番2 18,100 18,200 -0.5% 1,739 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 三豊市三野町大見字浜甲1580番22 22,600 22,900 -1.3% 2,626 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 三豊市三野町吉津字大新田乙1980番1 13,000 13,100 -0.8% 2,634 西 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 三豊市豊中町下高野字龍峯2182番1 11,700 11,800 -0.8% 3,811 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 三豊市詫間町松崎字山下66番49 20,600 20,800 -1.0% 3,853 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 三豊市豊中町上高野字下原4107番13 19,500 19,400 +0.5% 4,061 南 / 4.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町松崎字浜2780番17 34,500 34,800 -0.9% 4,402 南 / 12.00m - / - _ / なし