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香川県三豊市高瀬町比地のAI査定結果

前年価格
16,369 円/m²
54,113 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市高瀬町比地の現在の推定地価は、平米単価で16,245円/m²、坪単価で53,703円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,920 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 三豊市豊中町下高野字龍峯2182番1 11,700 11,800 -0.8% 2,129 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 三豊市三野町吉津字大新田乙1980番1 13,000 13,100 -0.8% 2,165 西 / 3.60m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向1657番5外 31,100 31,300 -0.6% 2,911 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 三豊市仁尾町仁尾字南草木乙504番1 9,920 10,100 -1.8% 3,344 北西 / 5.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 三豊市豊中町上高野字下原4107番13 19,500 19,400 +0.5% 3,607 南 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町詫間字大通257番 17,500 17,700 -1.1% 3,787 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 香川県 三豊市三野町大見字浜甲1580番22 22,600 22,900 -1.3% 3,905 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 香川県 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁214番5外 16,000 16,100 -0.6% 3,953 北 / 5.60m - / - _ / なし