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香川県丸亀市三条町のAI査定結果

前年価格
33,996 円/m²
112,383 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県丸亀市三条町の現在の推定地価は、平米単価で33,991円/m²、坪単価で112,366円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 丸亀市郡家町字下所487番6 28,700 28,600 +0.3% 791 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 丸亀市郡家町字領家1863番1 51,300 51,500 -0.4% 1,448 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 善通寺市原田町字土居1524番5 22,400 22,400 0.0% 1,852 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 丸亀市垂水町字馬場1324番7 21,800 21,800 0.0% 2,186 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 善通寺市金蔵寺町字本村632番11 22,800 22,900 -0.4% 2,320 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 香川県 丸亀市柞原町字上所241番1 30,500 30,500 0.0% 2,378 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 丸亀市柞原町字上所409番1外 60,800 60,900 -0.2% 2,427 北西 / 24.00m - / - _ / なし
8 公示価格 香川県 丸亀市田村町字橋の坪1262番2外 57,500 57,600 -0.2% 2,905 南東 / 11.00m - / 角地 準工 / なし