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香川県丸亀市北平山町のAI査定結果

前年価格
42,537 円/m²
140,617 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県丸亀市北平山町の現在の推定地価は、平米単価で42,508円/m²、坪単価で140,521円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 丸亀市港町147番13外 19,700 19,700 0.0% 249 南東 / 14.00m - / 角地 工業 / 準防
2 公示価格 香川県 丸亀市風袋町74番 41,700 41,800 -0.2% 414 西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 香川県 丸亀市葭町35番1 64,800 64,900 -0.2% 480 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 香川県 丸亀市塩飽町50番3外 93,700 93,500 +0.2% 895 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 香川県 丸亀市土器町東7丁目847番2 49,700 49,700 0.0% 1,063 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 香川県 丸亀市土器町北1丁目36番 20,000 19,900 +0.5% 1,119 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 香川県 丸亀市幸町1丁目227番1外 57,700 57,700 0.0% 1,291 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 香川県 丸亀市富士見町5丁目1161番 19,400 19,500 -0.5% 1,308 南西 / 4.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 香川県 丸亀市蓬莱町54番2外 19,900 19,900 0.0% 1,324 南 / 22.00m - / - 工業 / なし