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香川県丸亀市富士見町のAI査定結果

前年価格
33,174 円/m²
109,668 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県丸亀市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で33,158円/m²、坪単価で109,613円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 丸亀市港町147番13外 19,700 19,700 0.0% 492 南東 / 14.00m - / 角地 工業 / 準防
2 公示価格 香川県 丸亀市風袋町74番 41,700 41,800 -0.2% 649 西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 香川県 丸亀市土器町北1丁目36番 20,000 19,900 +0.5% 767 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 香川県 丸亀市土器町東7丁目847番2 49,700 49,700 0.0% 771 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 香川県 丸亀市富士見町5丁目1161番 19,400 19,500 -0.5% 1,296 南西 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 香川県 綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9外 58,600 58,700 -0.2% 1,596 北西 / 50.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 香川県 丸亀市土器町東1丁目804番 47,800 47,800 0.0% 1,630 南西 / 22.00m - / - 準住居 / なし