読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

香川県丸亀市幸町のAI査定結果

前年価格
56,503 円/m²
186,787 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県丸亀市幸町の現在の推定地価は、平米単価で56,514円/m²、坪単価で186,823円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,200 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 丸亀市幸町1丁目227番1外 57,700 57,700 0.0% 131 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 香川県 丸亀市津森町字高丸941番5 46,400 46,400 0.0% 680 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 香川県 丸亀市今津町字経田735番8 40,000 40,000 0.0% 695 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 香川県 丸亀市中府町1丁目161番3外 74,500 74,500 0.0% 944 西 / 19.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 香川県 丸亀市十番丁4番 71,200 71,000 +0.3% 991 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 香川県 丸亀市葭町35番1 64,800 64,900 -0.2% 1,031 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防