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香川県丸亀市飯山町上法軍寺のAI査定結果

前年価格
24,711 円/m²
81,688 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県丸亀市飯山町上法軍寺の現在の推定地価は、平米単価で24,647円/m²、坪単価で81,478円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 丸亀市飯山町下法軍寺字島田594番6 26,300 26,300 0.0% 1,255 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 香川県 丸亀市綾歌町富熊字沖981番4 24,400 24,500 -0.4% 1,791 北東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 丸亀市綾歌町岡田下字西新田156番1 18,100 18,300 -1.1% 2,153 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 丸亀市綾歌町栗熊東字北池下418番2 21,500 21,600 -0.5% 2,709 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 香川県 丸亀市綾歌町富熊字富士見坂5012番4 21,700 21,800 -0.5% 2,892 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 丸亀市飯山町東坂元字明見1407番2 20,100 20,200 -0.5% 3,114 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 香川県 丸亀市垂水町字馬場1324番7 21,800 21,800 0.0% 3,249 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 香川県 丸亀市郡家町字下所487番6 28,700 28,600 +0.3% 3,750 北西 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 香川県 丸亀市郡家町字領家1863番1 51,300 51,500 -0.4% 3,967 北西 / 10.00m - / - _ / なし
10 公示価格 香川県 丸亀市川西町北字山ノ側1225番3 28,500 28,500 0.0% 4,059 北東 / 4.00m - / - _ / なし