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香川県仲多度郡まんのう町佐文のAI査定結果

前年価格
18,574 円/m²
61,403 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡まんのう町佐文の現在の推定地価は、平米単価で18,356円/m²、坪単価で60,682円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町買田字高座484番3 12,100 12,200 -0.8% 2,122 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町字川西861番2 32,500 33,000 -1.5% 2,181 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 仲多度郡琴平町五條字川向136番1 18,900 19,200 -1.6% 2,308 北 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外 7,280 7,280 0.0% 2,581 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町榎井字塚狹419番3 25,900 26,100 -0.8% 3,116 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7 10,500 10,600 -0.9% 3,501 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字中北535番3 14,400 14,500 -0.7% 3,651 南東 / 5.00m - / - _ / なし