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香川県仲多度郡まんのう町塩入のAI査定結果

前年価格
9,886 円/m²
32,680 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡まんのう町塩入の現在の推定地価は、平米単価で9,799円/m²、坪単価で32,393円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,840 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町造田字小川1960番3 9,800 9,900 -1.0% 5,080 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7 10,500 10,600 -0.9% 5,275 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町中通字野口889番3外 6,840 6,950 -1.6% 6,567 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外 7,280 7,280 0.0% 6,710 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字中北535番3 14,400 14,500 -0.7% 6,853 南東 / 5.00m - / - _ / なし