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香川県仲多度郡多度津町山階(大字)のAI査定結果

前年価格
23,840 円/m²
78,810 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡多度津町山階(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,711円/m²、坪単価で78,382円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町大字青木字川関241番33 21,800 21,900 -0.5% 1,159 南西 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 善通寺市吉原町字三本木1569番21 19,900 20,100 -1.0% 2,266 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町西港町73番 23,700 23,800 -0.4% 2,522 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙127番 36,500 36,800 -0.8% 3,102 南西 / 6.30m - / - 近商 / なし
5 公示価格 香川県 善通寺市仙遊町2丁目680番149 30,400 30,500 -0.3% 3,178 西 / 4.40m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町栄町2丁目4番1 33,800 33,900 -0.3% 3,544 西 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町若葉町239番5 28,400 28,500 -0.4% 3,834 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 香川県 三豊市三野町大見字大屋敷甲5500番4 14,700 14,900 -1.3% 3,873 北 / 5.10m - / - _ / なし