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香川県仲多度郡多度津町桃山のAI査定結果

前年価格
30,070 円/m²
99,405 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡多度津町桃山の現在の推定地価は、平米単価で29,907円/m²、坪単価で98,868円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町西港町73番 23,700 23,800 -0.4% 622 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙127番 36,500 36,800 -0.8% 832 南西 / 6.30m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町仲ノ町乙251番1外 34,600 34,800 -0.6% 930 南東 / 5.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町栄町2丁目4番1 33,800 33,900 -0.3% 1,432 西 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町大字青木字川関241番33 21,800 21,900 -0.5% 1,490 南西 / 5.20m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町若葉町239番5 28,400 28,500 -0.4% 2,002 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 香川県 善通寺市金蔵寺町字本村632番11 22,800 22,900 -0.4% 4,133 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし