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香川県仲多度郡多度津町西浜のAI査定結果

前年価格
29,728 円/m²
98,273 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡多度津町西浜の現在の推定地価は、平米単価で29,544円/m²、坪単価で97,668円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙127番 36,500 36,800 -0.8% 226 南西 / 6.30m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町仲ノ町乙251番1外 34,600 34,800 -0.6% 571 南東 / 5.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町西港町73番 23,700 23,800 -0.4% 695 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町西港町30番 13,700 13,700 0.0% 858 北西 / 16.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町大字青木字川関241番33 21,800 21,900 -0.5% 2,223 南西 / 5.20m - / - _ / なし