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香川県仲多度郡琴平町苗田のAI査定結果

前年価格
27,318 円/m²
90,307 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県仲多度郡琴平町苗田の現在の推定地価は、平米単価で27,109円/m²、坪単価で89,616円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 仲多度郡琴平町上櫛梨字小路1215番12 17,500 17,700 -1.1% 1,254 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 仲多度郡琴平町字川西700番8外 47,200 47,400 -0.4% 1,348 北東 / 8.20m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町榎井字塚狹419番3 25,900 26,100 -0.8% 1,458 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 善通寺市大麻町字砂古東1882番8 19,400 19,600 -1.0% 1,688 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町五條字慶納624番5 35,100 35,500 -1.1% 1,971 北東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町東高篠字上田井1519番9 17,300 17,400 -0.6% 2,023 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町四條字東村773番2 28,000 28,100 -0.4% 2,194 南東 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 香川県 仲多度郡琴平町五條字川向136番1 18,900 19,200 -1.6% 2,202 北 / 4.30m - / - _ / なし