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香川県坂出市与島町のAI査定結果

前年価格
21,248 円/m²
70,241 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県坂出市与島町の現在の推定地価は、平米単価で21,077円/m²、坪単価で69,678円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 7,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市下津井1丁目420番 30,900 31,800 -2.8% 6,361 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 香川県 坂出市築港町2丁目310番109外 14,600 14,600 0.0% 6,841 北 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 香川県 坂出市入船町1丁目323番9 21,000 20,900 +0.5% 7,070 西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 香川県 坂出市江尻町字江尻新開483番19 13,000 13,000 0.0% 7,155 北西 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 香川県 坂出市林田町字番屋前4285番187 13,600 13,400 +1.5% 7,190 南東 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 香川県 綾歌郡宇多津町字平山2628番373 31,500 31,700 -0.6% 7,386 南東 / 4.30m - / - 1中専 / なし