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香川県坂出市林田町のAI査定結果

前年価格
19,629 円/m²
64,888 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県坂出市林田町の現在の推定地価は、平米単価で19,592円/m²、坪単価で64,766円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 坂出市林田町字番屋前4285番187 13,600 13,400 +1.5% 621 南東 / 12.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 香川県 坂出市林田町字川原2180番1 22,300 22,400 -0.4% 1,083 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 坂出市江尻町字浜田618番8 21,600 21,800 -0.9% 1,185 南東 / 5.60m - / - _ / なし
4 公示価格 香川県 坂出市江尻町字江尻新開483番19 13,000 13,000 0.0% 1,426 北西 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 香川県 坂出市江尻町字江尻新開191番210 37,300 37,600 -0.8% 1,707 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 香川県 坂出市昭和町1丁目1025番1 27,000 27,300 -1.1% 2,092 東 / 4.50m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 香川県 坂出市西庄町字池田732番12外 29,600 29,800 -0.7% 2,389 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 香川県 坂出市大屋冨町字中須加2087番 18,400 18,800 -2.1% 2,486 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし