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香川県坂出市駒止町のAI査定結果

前年価格
53,783 円/m²
177,797 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県坂出市駒止町の現在の推定地価は、平米単価で53,365円/m²、坪単価で176,412円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 42,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 坂出市文京町1丁目3753番11 59,300 59,700 -0.7% 134 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 香川県 坂出市京町1丁目3793番18外 65,500 66,100 -0.9% 389 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 香川県 坂出市青葉町1156番7 48,500 48,800 -0.6% 610 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 香川県 坂出市本町3丁目1716番 50,600 51,000 -0.8% 834 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 香川県 坂出市旭町1丁目4345番10外 42,900 43,400 -1.2% 853 北 / 8.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 香川県 坂出市谷町2丁目4324番13 39,600 39,700 -0.3% 946 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 香川県 坂出市久米町1丁目389番3外 46,600 47,100 -1.1% 1,012 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 香川県 坂出市白金町3丁目2043番4外 46,300 46,700 -0.9% 1,193 北 / 11.00m - / - 近商 / 準防