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香川県小豆郡土庄町柳のAI査定結果

前年価格
27,333 円/m²
90,356 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県小豆郡土庄町柳の現在の推定地価は、平米単価で26,907円/m²、坪単価で88,950円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 小豆郡土庄町字吉ケ浦甲5935番7 25,900 26,300 -1.5% 2,788 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 小豆郡土庄町上庄字上赤穂屋1990番1 30,500 31,000 -1.6% 3,764 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲2128番5 41,800 42,500 -1.6% 3,819 北西 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下1775番4 12,000 12,200 -1.6% 4,939 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 小豆郡小豆島町池田字濱條1355番3 19,100 19,300 -1.0% 6,895 南西 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 香川県 小豆郡小豆島町室生字浜町328番1 10,500 10,600 -0.9% 7,189 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 香川県 小豆郡小豆島町吉野字内田1259番1 6,730 6,800 -1.0% 7,959 南 / 7.50m - / - _ / なし