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香川県小豆郡土庄町豊島唐櫃のAI査定結果

前年価格
19,095 円/m²
63,126 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県小豆郡土庄町豊島唐櫃の現在の推定地価は、平米単価で19,126円/m²、坪単価で63,225円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 8,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 8,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下1775番4 12,000 12,200 -1.6% 7,817 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 香川県 小豆郡土庄町字吉ケ浦甲5878番9外 31,400 31,800 -1.3% 8,155 北東 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 香川郡直島町字高田浦785番 22,300 21,800 +2.3% 8,735 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 香川郡直島町字積浦4782番15 15,800 15,400 +2.6% 8,759 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 香川郡直島町字重石2681番1外 12,500 12,500 0.0% 9,747 西 / 7.00m - / - _ / なし