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香川県木田郡三木町朝倉(大字)のAI査定結果

前年価格
21,464 円/m²
70,956 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県木田郡三木町朝倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,432円/m²、坪単価で70,850円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 木田郡三木町大字氷上字石ケ坪2136番17 21,900 21,800 +0.5% 3,307 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市西植田町字中塚2980番1 15,600 15,800 -1.3% 3,795 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 香川県 木田郡三木町大字下高岡字八戸1450番6 24,000 24,000 0.0% 4,631 西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 木田郡三木町大字井戸字熊田1789番1 13,200 13,200 0.0% 4,980 西 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 木田郡三木町大字池戸字大塚3210番1外 32,200 32,400 -0.6% 5,220 北東 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 高松市川島東町字沖下748番14 26,500 26,500 0.0% 5,374 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 香川県 高松市小村町字北下所298番3 24,100 24,100 0.0% 6,335 南 / 5.00m - / - _ / なし