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香川県東かがわ市横内のAI査定結果

前年価格
22,694 円/m²
75,020 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県東かがわ市横内の現在の推定地価は、平米単価で22,293円/m²、坪単価で73,696円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 東かがわ市三本松1256番12外 35,300 36,000 -1.9% 483 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 香川県 東かがわ市中筋182番4 16,500 16,700 -1.2% 650 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 香川県 東かがわ市西村188番2外 12,600 12,700 -0.8% 717 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 東かがわ市三本松803番4 23,300 23,900 -2.5% 787 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 香川県 東かがわ市三本松1989番76 22,000 22,400 -1.8% 1,210 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 香川県 東かがわ市大内200番12 9,000 9,000 0.0% 1,795 北西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 東かがわ市湊字水入1887番2 34,100 34,900 -2.3% 2,875 南 / 13.00m - / - _ / なし