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香川県観音寺市大野原町内野々のAI査定結果

前年価格
17,324 円/m²
57,268 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県観音寺市大野原町内野々の現在の推定地価は、平米単価で17,163円/m²、坪単価で56,738円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 観音寺市大野原町萩原字早本1880番4 14,000 14,200 -1.4% 3,619 南 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 香川県 観音寺市豊浜町姫浜字上喜吐地807番8外 19,800 19,900 -0.5% 5,486 南東 / 4.80m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 観音寺市豊浜町和田浜字原畑1254番 22,100 22,200 -0.5% 5,654 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 香川県 観音寺市豊浜町和田字大平木乙2123番 14,900 15,100 -1.3% 5,699 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 三豊市山本町辻字中辻1256番1 12,600 12,800 -1.6% 6,667 東 / 9.30m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 観音寺市柞田町字清水甲2164番6外 24,500 24,600 -0.4% 7,514 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 香川県 観音寺市吉岡町字道上249番10 24,400 24,500 -0.4% 7,724 南西 / 4.00m - / - _ / なし