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香川県高松市中間町のAI査定結果

前年価格
31,911 円/m²
105,492 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市中間町の現在の推定地価は、平米単価で31,826円/m²、坪単価で105,211円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市円座町字永井1027番6 35,800 35,900 -0.3% 932 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市御厩町字津内852番9 29,000 29,000 0.0% 1,668 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 高松市成合町字東下所734番27 32,100 32,200 -0.3% 2,312 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 香川県 高松市一宮町字山ノ神404番3 35,100 35,200 -0.3% 2,336 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 香川県 高松市川部町字中田井1512番2 22,600 22,800 -0.9% 2,549 北 / 4.20m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 高松市飯田町字相作34番93 30,100 30,200 -0.3% 2,992 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 高松市香川町大野字小箱2516番10 27,000 27,000 0.0% 3,104 西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 香川県 高松市国分寺町福家字中福家甲3129番8 30,800 30,900 -0.3% 3,643 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし