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香川県高松市内町のAI査定結果

前年価格
281,700 円/m²
931,241 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市内町の現在の推定地価は、平米単価で289,242円/m²、坪単価で956,171円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 463,000 円/m²
前年 447,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 480,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 254,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 199,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 256,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市丸の内7番20 163,000 161,000 +1.2% 161 南 / 6.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 香川県 高松市丸亀町14番6外 463,000 447,000 +3.6% 202 西 / 8.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 香川県 高松市御坊町10番16 130,000 129,000 +0.8% 340 東 / 6.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 香川県 高松市磨屋町2番6外 480,000 465,000 +3.2% 346 西 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 香川県 高松市西の丸町10番6 260,000 254,000 +2.4% 514 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 香川県 高松市錦町1丁目210番 199,000 196,000 +1.5% 614 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 香川県 高松市築地町16番15 125,000 123,000 +1.6% 700 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 香川県 高松市南新町4番3 258,000 256,000 +0.8% 708 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火