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香川県高松市勅使町のAI査定結果

前年価格
33,868 円/m²
111,960 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市勅使町の現在の推定地価は、平米単価で33,767円/m²、坪単価で111,627円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市成合町字東下所734番27 32,100 32,200 -0.3% 504 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 香川県 高松市田村町字西内321番1外 42,500 42,600 -0.2% 1,357 西 / 22.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 香川県 高松市鹿角町字上川原619番3 26,200 26,400 -0.8% 1,538 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 高松市田村町字馬場80番1 22,900 23,200 -1.3% 1,674 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 香川県 高松市飯田町字相作34番93 30,100 30,200 -0.3% 2,028 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 高松市円座町字永井1027番6 35,800 35,900 -0.3% 2,051 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 香川県 高松市太田下町字藍谷2223番1 65,000 64,500 +0.8% 2,256 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし