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香川県高松市多賀町のAI査定結果

前年価格
106,501 円/m²
352,068 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市多賀町の現在の推定地価は、平米単価で107,551円/m²、坪単価で355,542円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 87,900 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 85,700 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市松島町2丁目15番4外 83,200 82,400 +1.0% 446 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市塩上町2丁目9番21 113,000 113,000 0.0% 546 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 香川県 高松市花園町3丁目545番6 87,900 87,000 +1.0% 605 北 / 5.60m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 香川県 高松市楠上町1丁目513番2 108,000 106,000 +1.9% 662 南 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 香川県 高松市築地町16番15 125,000 123,000 +1.6% 681 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 香川県 高松市藤塚町2丁目4番14外 127,000 126,000 +0.8% 924 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 香川県 高松市上福岡町2046番7 85,700 85,000 +0.8% 938 西 / 5.70m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 香川県 高松市瓦町2丁目12番2 210,000 208,000 +1.0% 996 北 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防