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香川県高松市春日町のAI査定結果

前年価格
34,517 円/m²
114,106 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市春日町の現在の推定地価は、平米単価で37,774円/m²、坪単価で124,873円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市春日町字片田1734番39 35,000 34,900 +0.3% 183 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市春日町字片田1638番6外 23,700 23,700 0.0% 281 東 / 5.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 香川県 高松市屋島西町字百石1920番1 72,000 71,300 +1.0% 973 南 / 22.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 香川県 高松市屋島西町字成久1761番17 48,000 0 - 989 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 香川県 高松市木太町字中浜2676番1外 63,500 63,000 +0.8% 1,084 北 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 香川県 高松市木太町字東新開2901番8 55,900 55,600 +0.5% 1,149 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 香川県 高松市屋島西町字亥浜2444番83 49,200 49,200 0.0% 1,253 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 香川県 高松市木太町字西浜2522番1 41,100 41,000 +0.2% 1,348 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 香川県 高松市新田町字若宮甲2608番7外 37,800 37,600 +0.5% 1,470 東 / 6.00m - / - _ / なし