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香川県高松市紙町のAI査定結果

前年価格
53,817 円/m²
177,908 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市紙町の現在の推定地価は、平米単価で54,043円/m²、坪単価で178,654円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 高松市上天神町字源太也198番2外 73,400 73,200 +0.3% 251 西 / 32.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市田村町字馬場80番1 22,900 23,200 -1.3% 286 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 香川県 高松市田村町字西内283番2 30,900 31,100 -0.6% 580 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 香川県 高松市上之町1丁目7番8 126,000 124,000 +1.6% 946 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 香川県 高松市三条町字下所224番6 76,800 75,500 +1.7% 983 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 香川県 高松市室町字室1851番4 74,500 73,300 +1.6% 1,000 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし