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香川県高松市西春日町のAI査定結果

前年価格
54,326 円/m²
179,591 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市西春日町の現在の推定地価は、平米単価で54,560円/m²、坪単価で180,362円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市田村町字西内321番1外 42,500 42,600 -0.2% 781 西 / 22.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市上天神町字源太也198番2外 73,400 73,200 +0.3% 1,540 西 / 32.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 香川県 高松市成合町字東下所734番27 32,100 32,200 -0.3% 1,565 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 香川県 高松市室町字室1851番4 74,500 73,300 +1.6% 2,009 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 香川県 高松市鶴市町字中所399番1 35,500 35,500 0.0% 2,128 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 高松市太田下町字藍谷2223番1 65,000 64,500 +0.8% 2,152 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 香川県 高松市上之町1丁目7番8 126,000 124,000 +1.6% 2,221 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし