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香川県高松市飯田町のAI査定結果

前年価格
32,807 円/m²
108,452 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県高松市飯田町の現在の推定地価は、平米単価で32,726円/m²、坪単価で108,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 43 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 香川県 高松市飯田町字相作34番93 30,100 30,200 -0.3% 43 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 高松市御厩町字津内852番9 29,000 29,000 0.0% 1,580 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 高松市鶴市町字中所399番1 35,500 35,500 0.0% 1,819 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 香川県 高松市鬼無町藤井691番1 38,800 39,000 -0.5% 1,911 西 / 12.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 香川県 高松市成合町字東下所734番27 32,100 32,200 -0.3% 2,062 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 香川県 高松市鶴市町字明見961番11 36,800 36,800 0.0% 2,634 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 香川県 高松市円座町字永井1027番6 35,800 35,900 -0.3% 2,830 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 香川県 高松市田村町字西内321番1外 42,500 42,600 -0.2% 2,961 西 / 22.00m - / - 住居1 / なし