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高知県南国市伊達野のAI査定結果

前年価格
63,089 円/m²
208,558 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市伊達野の現在の推定地価は、平米単価で64,196円/m²、坪単価で212,218円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市潮見台1丁目2114番 51,900 51,900 0.0% 607 南東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 高知県 南国市明見字仁王門931番1 92,000 91,800 +0.2% 623 南 / 21.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 高知県 南国市篠原字又四郎1142番12 65,000 63,500 +2.4% 1,326 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市介良88番 66,200 66,200 0.0% 1,341 北西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 高知県 高知市大津字金子甲982番3 43,600 43,700 -0.2% 1,717 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 高知県 高知市介良字久保田乙1735番4 47,500 47,600 -0.2% 1,806 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 高知県 南国市岡豊町小篭字寅居158番2外 26,000 25,600 +1.6% 2,059 東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 高知県 南国市大ソネ字永道甲1519番13外 76,000 75,500 +0.7% 2,080 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 高知県 南国市里改田字釘抜1051番5外 25,200 0 - 2,207 北西 / 6.20m - / - _ / なし