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高知県南国市奈路のAI査定結果

前年価格
20,518 円/m²
67,828 円/坪
39.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市奈路の現在の推定地価は、平米単価で28,576円/m²、坪単価で94,466円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+39.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 南国市比江字西野々348番4 26,600 26,600 0.0% 5,318 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市布師田字中芝328番 29,800 30,000 -0.7% 5,890 東 / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高知市一宮東町2丁目3027番35 54,300 0 - 6,091 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 南国市岡豊町小篭字西土居526番3外 36,400 36,400 0.0% 6,305 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市重倉字フキヌキ1596番28外 18,000 18,200 -1.1% 6,318 北西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町植字ナカノアン233番 17,200 17,300 -0.6% 7,032 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市土佐山字中ノサコ79番1 7,540 7,580 -0.5% 7,207 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし