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高知県南国市植田のAI査定結果

前年価格
37,168 円/m²
122,869 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市植田の現在の推定地価は、平米単価で37,214円/m²、坪単価で123,023円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,100 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町植字ナカノアン233番 17,200 17,300 -0.6% 1,543 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町秦山町3丁目5番8 62,200 61,800 +0.6% 2,054 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 高知県 南国市比江字西野々348番4 26,600 26,600 0.0% 2,088 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町字長谷川丸160番9外 60,100 60,000 +0.2% 2,848 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 高知県 香美市土佐山田町旭町2丁目49番 61,800 61,800 0.0% 2,943 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 高知県 南国市東崎字前萩野田706番1外 40,700 40,800 -0.2% 3,484 北西 / 7.50m - / 角地 _ / なし