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高知県南国市片山のAI査定結果

前年価格
29,770 円/m²
98,412 円/坪
47.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市片山の現在の推定地価は、平米単価で43,902円/m²、坪単価で145,131円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+47.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 84,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 南国市里改田字釘抜1051番5外 25,200 0 - 648 北西 / 6.20m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 南国市大ソネ字ハエノ後乙988番 85,800 84,900 +1.1% 1,804 南 / 21.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 高知県 南国市大ソネ字永道甲1519番13外 76,000 75,500 +0.7% 2,062 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 南国市浜改田字中之町256番2 13,300 13,600 -2.2% 2,171 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 南国市明見字仁王門931番1 92,000 91,800 +0.2% 2,193 南 / 21.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市潮見台1丁目2114番 51,900 51,900 0.0% 2,426 南東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 高知県 南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30 71,000 70,000 +1.4% 2,483 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし