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高知県南国市稲生のAI査定結果

前年価格
49,825 円/m²
164,710 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市稲生の現在の推定地価は、平米単価で52,962円/m²、坪単価で175,080円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市介良字久保田乙1735番4 47,500 47,600 -0.2% 1,767 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市潮見台1丁目2114番 51,900 51,900 0.0% 1,792 南東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市介良字横堀乙2678番9 59,900 60,000 -0.2% 1,823 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市介良88番 66,200 66,200 0.0% 1,948 北西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 高知県 南国市里改田字釘抜1051番5外 25,200 0 - 2,164 北西 / 6.20m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 高知市五台山字東倉谷2690番6 36,900 37,300 -1.1% 2,769 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 高知県 南国市明見字仁王門931番1 92,000 91,800 +0.2% 2,877 南 / 21.00m - / 角地 準工 / なし