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高知県南国市立田のAI査定結果

前年価格
40,160 円/m²
132,761 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県南国市立田の現在の推定地価は、平米単価で40,276円/m²、坪単価で133,142円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 88 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 84,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 南国市立田字鏡田847番1 29,000 29,100 -0.3% 88 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 南国市大ソネ字門田甲753番4 28,400 28,200 +0.7% 1,543 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 高知県 南国市大ソネ字榎田甲1100番4 66,500 66,000 +0.8% 1,697 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 南国市大ソネ字ハエノ後乙988番 85,800 84,900 +1.1% 1,870 南 / 21.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 高知県 香南市野市町西野字トノ丸1007番7 45,200 45,000 +0.4% 2,020 北東 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 南国市大ソネ字永道甲1519番13外 76,000 75,500 +0.7% 2,093 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし