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高知県吾川郡いの町北内のAI査定結果

前年価格
119,885 円/m²
396,315 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡いの町北内の現在の推定地価は、平米単価で119,860円/m²、坪単価で396,230円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 728,000 円/m²
前年 728,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ233番35 60,500 60,500 0.0% 825 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 高知県 吾川郡いの町駅東町85番3外 62,900 62,900 0.0% 919 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町枝川字東キト浦1137番46 64,100 64,200 -0.2% 1,035 北 / 20.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 728,000 728,000 0.0% 1,692 _ / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町旭町144番外 55,900 55,900 0.0% 1,759 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町大内字カトヤ703番外 18,400 18,500 -0.5% 2,624 北 / 3.00m - / - _ / なし