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高知県吾川郡いの町天王北のAI査定結果

前年価格
307,392 円/m²
1,016,173 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡いの町天王北の現在の推定地価は、平米単価で307,371円/m²、坪単価で1,016,103円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 728,000 円/m²
前年 728,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 71,700 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町天王南5丁目7番11 54,300 54,300 0.0% 307 南東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 728,000 728,000 0.0% 381 _ / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 吾川郡いの町八田字馬場ノ西453番5 24,200 24,300 -0.4% 1,930 南 / 4.10m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町大内字カトヤ703番外 18,400 18,500 -0.5% 2,040 北 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町枝川字東キト浦1137番46 64,100 64,200 -0.2% 2,145 北 / 20.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ233番35 60,500 60,500 0.0% 2,283 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 高知県 吾川郡いの町駅東町85番3外 62,900 62,900 0.0% 2,305 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町新町88番1外 71,700 72,000 -0.4% 2,494 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし