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高知県吾川郡いの町小川樅ノ木山のAI査定結果

前年価格
5,172 円/m²
17,097 円/坪
12.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡いの町小川樅ノ木山の現在の推定地価は、平米単価で5,835円/m²、坪単価で19,288円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,160 円/m²
前年 6,170 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 9,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 12,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町小川柳野字柿ノヒラ1140番7 3,790 3,800 -0.3% 4,532 南東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町長澤字筋川141番22 6,160 6,170 -0.2% 9,051 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬668番3 3,820 3,830 -0.3% 9,128 南 / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ967番5外 10,400 0 - 11,134 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝171番 18,400 18,700 -1.6% 12,910 南 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲1042番4 19,000 19,200 -1.0% 13,210 北東 / 3.50m - / - _ / なし