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高知県吾川郡いの町羽根町のAI査定結果

前年価格
62,065 円/m²
205,172 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡いの町羽根町の現在の推定地価は、平米単価で61,930円/m²、坪単価で204,726円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 728,000 円/m²
前年 728,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町旭町144番外 55,900 55,900 0.0% 461 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ1907番4 31,000 31,100 -0.3% 657 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 高知県 吾川郡いの町字西前田1186番10 68,600 69,000 -0.6% 778 北 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町大内字カトヤ703番外 18,400 18,500 -0.5% 2,228 北 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ233番35 60,500 60,500 0.0% 3,010 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 728,000 728,000 0.0% 3,102 _ / 10.00m - / - _ / なし