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高知県吾川郡仁淀川町森のAI査定結果

前年価格
12,508 円/m²
41,350 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡仁淀川町森の現在の推定地価は、平米単価で12,436円/m²、坪単価で41,111円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,120 円/m²
前年 2,130 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 11,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町森字ナロ2521番7外 12,500 12,600 -0.8% 160 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙3165番13 8,400 8,500 -1.2% 4,088 北西 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝171番 18,400 18,700 -1.6% 5,786 南 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町中津字久主4625番1 2,120 2,130 -0.5% 7,844 北 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ967番5外 10,400 0 - 8,891 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町越知字庚申甲2353番2 26,600 26,700 -0.4% 11,141 東 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1 5,100 5,130 -0.6% 11,434 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし