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高知県吾川郡仁淀川町津江のAI査定結果

前年価格
7,289 円/m²
24,097 円/坪
11.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡仁淀川町津江の現在の推定地価は、平米単価で8,121円/m²、坪単価で26,846円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,120 円/m²
前年 2,130 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,680 円/m²
前年 6,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,290 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,720 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 4,620 円/m²
前年 4,710 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 14,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町中津字久主4625番1 2,120 2,130 -0.5% 5,258 北 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町森字ナロ2521番7外 12,500 12,600 -0.8% 5,545 南 / 4.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝171番 18,400 18,700 -1.6% 7,321 南 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ967番5外 10,400 0 - 7,989 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2,900 2,910 -0.3% 8,013 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町柳井川字落出672番 6,680 6,780 -1.5% 8,046 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙3165番13 8,400 8,500 -1.2% 9,307 北西 / 3.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東川98番1 5,210 5,290 -1.5% 10,514 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上黒岩2934番1外1筆 7,540 7,720 -2.3% 11,476 東 / 12.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町渋草1993番外1筆 4,620 4,710 -1.9% 14,207 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし