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高知県吾川郡仁淀川町竹屋敷のAI査定結果

前年価格
12,396 円/m²
40,979 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県吾川郡仁淀川町竹屋敷の現在の推定地価は、平米単価で12,900円/m²、坪単価で42,644円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,120 円/m²
前年 2,130 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 11,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 11,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町森字ナロ2521番7外 12,500 12,600 -0.8% 2,463 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝171番 18,400 18,700 -1.6% 4,167 南 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ967番5外 10,400 0 - 6,569 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町中津字久主4625番1 2,120 2,130 -0.5% 7,896 北 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2,900 2,910 -0.3% 9,069 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町越知字庚申甲2353番2 26,600 26,700 -0.4% 11,488 東 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬668番3 3,820 3,830 -0.3% 11,647 南 / 3.60m - / - _ / なし