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高知県四万十市九樹のAI査定結果

前年価格
19,411 円/m²
64,170 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市九樹の現在の推定地価は、平米単価で19,397円/m²、坪単価で64,122円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 宿毛市平田町東平1丁目2263番91 23,800 23,800 0.0% 2,280 北東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字イノウ34番2 6,500 6,550 -0.8% 5,403 西 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ597番10 4,000 4,030 -0.7% 5,720 北西 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添1274番 5,150 5,200 -1.0% 6,465 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市具同字中ノ畝6774番9外 19,300 19,400 -0.5% 7,138 南 / 9.10m - / - _ / なし