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高知県四万十市佐岡のAI査定結果

前年価格
48,198 円/m²
159,333 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市佐岡の現在の推定地価は、平米単価で48,148円/m²、坪単価で159,165円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 四万十市右山五月町139番 60,900 60,900 0.0% 536 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 高知県 四万十市右山天神町30番1 41,400 41,400 0.0% 654 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 高知県 四万十市古津賀4丁目99番1内 58,300 58,400 -0.2% 1,014 北西 / 33.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 高知県 四万十市中村天神橋56番 47,300 47,500 -0.4% 1,138 南 / 9.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 高知県 四万十市中村桜町2番45 42,000 42,000 0.0% 1,329 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 1,747 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 四万十市古津賀字澤口2932番5外 21,800 21,900 -0.5% 2,077 北 / 5.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 高知県 四万十市渡川2丁目1123番1 34,500 34,600 -0.3% 2,085 南東 / 7.50m - / - 近商 / 準防