読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

高知県四万十市佐田のAI査定結果

前年価格
30,905 円/m²
102,164 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市佐田の現在の推定地価は、平米単価で30,938円/m²、坪単価で102,274円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 四万十市具同字ミノコシ8588番106 35,300 35,000 +0.9% 4,246 北西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 四万十市具同字中ノ畝6774番9外 19,300 19,400 -0.5% 4,347 南 / 9.10m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 四万十市中村桜町2番45 42,000 42,000 0.0% 5,135 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 5,283 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市右山五月町139番 60,900 60,900 0.0% 6,190 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 高知県 四万十市蕨岡字岡本前甲296番6 9,250 9,300 -0.5% 6,554 南東 / 6.30m - / - _ / なし