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高知県四万十市実崎のAI査定結果

前年価格
23,422 円/m²
77,428 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市実崎の現在の推定地価は、平米単価で23,331円/m²、坪単価で77,127円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 四万十市下田字愛宕町1425番 10,600 10,700 -0.9% 1,938 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 四万十市古津賀4丁目99番1内 58,300 58,400 -0.2% 3,409 北西 / 33.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 高知県 四万十市古津賀字澤口2932番5外 21,800 21,900 -0.5% 3,540 北 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 四万十市右山天神町30番1 41,400 41,400 0.0% 4,217 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市渡川2丁目1123番1 34,500 34,600 -0.3% 5,498 南東 / 7.50m - / - 近商 / 準防