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高知県四万十市常六のAI査定結果

前年価格
12,438 円/m²
41,117 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市常六の現在の推定地価は、平米単価で12,329円/m²、坪単価で40,757円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖364番2 14,700 14,900 -1.3% 8,342 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 8,343 東 / 3.80m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字小町尾1054番 21,500 21,700 -0.9% 10,097 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1 10,100 10,200 -1.0% 10,475 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市蕨岡字岡本前甲296番6 9,250 9,300 -0.5% 11,427 南東 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 11,480 東 / 4.50m - / - _ / なし