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高知県四万十市敷地のAI査定結果

前年価格
32,788 円/m²
108,391 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市敷地の現在の推定地価は、平米単価で32,756円/m²、坪単価で108,286円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 1,456 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 四万十市中村桜町2番45 42,000 42,000 0.0% 1,972 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 高知県 四万十市具同田黒1丁目1711番11 29,200 29,200 0.0% 2,679 北 / 4.60m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 四万十市渡川2丁目1123番1 34,500 34,600 -0.3% 2,896 南東 / 7.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 高知県 四万十市具同字ミノコシ8588番106 35,300 35,000 +0.9% 3,110 北西 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市右山五月町139番 60,900 60,900 0.0% 3,117 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 高知県 四万十市蕨岡字岡本前甲296番6 9,250 9,300 -0.5% 3,939 南東 / 6.30m - / - _ / なし
8 公示価格 高知県 四万十市古津賀4丁目99番1内 58,300 58,400 -0.2% 4,086 北西 / 33.00m - / - 準工 / なし