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高知県四万十市江ノ村のAI査定結果

前年価格
18,947 円/m²
62,636 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市江ノ村の現在の推定地価は、平米単価で18,884円/m²、坪単価で62,426円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 四万十市具同字中ノ畝6774番9外 19,300 19,400 -0.5% 4,146 南 / 9.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 宿毛市平田町東平1丁目2263番91 23,800 23,800 0.0% 5,266 北東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字イノウ34番2 6,500 6,550 -0.8% 6,031 西 / 7.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 四万十市渡川2丁目1123番1 34,500 34,600 -0.3% 6,057 南東 / 7.50m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ597番10 4,000 4,030 -0.7% 6,811 北西 / 4.70m - / - _ / なし