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高知県四万十市西土佐半家のAI査定結果

前年価格
10,579 円/m²
34,973 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県四万十市西土佐半家の現在の推定地価は、平米単価で10,500円/m²、坪単価で34,710円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 四万十市西土佐江川崎字上高2622番3外 13,500 13,600 -0.7% 4,158 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中440番2 4,900 4,920 -0.4% 6,996 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字吉野2667番 6,600 6,650 -0.8% 7,258 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷450番12外 11,300 11,400 -0.9% 8,826 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字目黒604番 3,800 3,850 -1.3% 11,025 南 / 8.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字出目1923番 14,600 14,700 -0.7% 11,742 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字小松1554番 5,600 5,700 -1.8% 12,588 西 / 3.80m - / 角地 _ / なし